Isi Artikel
Sejarah dan Karakteristik Khrushchevka di Azerbaijan
Ketika pertama kali berkunjung ke Uzbekistan, salah satu dari 15 negara yang memisahkan diri dari Uni Soviet pada tahun 1991, penulis melakukan riset tentang kehidupan masyarakat pasca Perang Dunia II dalam konteks arsitektur. Penelitian ini menemukan berbagai cerita yang baru bagi penulis, terutama karena selama masa kuliah tidak ada pelajaran sejarah arsitektur Rusia atau Uni Soviet sebelum tahun 1991. Hal ini membuat penulis sangat tertarik untuk menggali lebih dalam tentang arsitektur era Soviet dan akhirnya menulis sebuah buku tentang permukiman era Soviet.
Buku tersebut telah diluncurkan di kota Tashkent, ibukota Uzbekistan, di KBRI Tashkent, UzPost, dan Lapzak. Dengan 15 negara yang memisahkan diri dari Uni Soviet, tentu saja ada kesamaan dalam konsep permukiman, karena Uni Soviet dikenal sebagai negara berfaham sosialis komunis yang “sama rata sama rasa”.
Penulis sempat melakukan riset dengan wawancara pribadi dengan warga lokal di Azerbaijan, dibantu oleh Zoyir yang berbicara dalam bahasa lokal. Tujuannya adalah untuk mengumpulkan berbagai konsep permukiman yang dikenal dalam masyarakat setempat, terutama di ibukota Baku.
Tiga Konsep Permukiman di Era Soviet
Ada tiga konsep permukiman yang dikenal dalam masyarakat Azerbaijan: Khrushchevka, Brezhnevka, dan Stalinka. Masing-masing memiliki perbedaan kasta. Khrushchevka adalah konsep permukiman di kasta terendah, Brezhnevka di kasta menengah, dan Stalinka di kasta tertinggi. Ketiganya memiliki kriteria masing-masing dan dikenal dalam dunia arsitektur era Uni Soviet.
Khrushchevka adalah jenis bangunan apartemen 2 hingga 5 lantai berbiaya rendah, berpanel beton atau bata, yang dirancang dan dibangun di Uni Soviet sejak awal tahun 1956 hingga 1970-an. Pemimpin Uni Soviet saat itu adalah Nikita Khrushchev, sehingga bangunan ini dinamakan sesuai namanya.
Bangunan-bangunan ini cepat dibangun untuk warga kota di semua kota era Soviet tanpa perbedaan “sama rata sama rasa” sebagai negara berfaham sosialis komunis. Tinggi lantai biasanya antara 2 hingga 4 lantai, meskipun tidak menutup kemungkinan lebih dari 5 lantai.
Dari 4 kali kunjungan ke Uzbekistan, penulis sangat tertarik dengan konsep Khrushchevka. Dengan dimulainya pembangunan Khrushchevka, industri menjadi dominan dalam pembangunan perumahan Soviet. Dibandingkan dengan Stalinka, yang biasanya dibangun dari bata bukan beton, Khrushchevka memiliki apartemen yang lebih kecil dan arsitektur bergaya fungsionalis yang sederhana.
Informasi tambahan: bangunan dari beton sangat mudah dan cepat diselesaikan. Karena Khrushchevka dibangun untuk masyarakat umum yang tidak mampu membeli rumah sendiri, pemerintah membangunkannya untuk mereka.
Perkembangan Konsep Permukiman
Versi gedung tinggi yang lebih modern, Brezhnevka, mulai menggantikan Khrushchevka, tetapi keduanya tetap menjadi salah satu jenis perumahan yang paling tersebar luas di bekas Uni Soviet dan simbol era “Pencairan Khrushchev”.
Brezhnevka dibangun pada tahun 1970-an dan 1980-an, dengan peningkatan seperti apartemen yang lebih besar (khususnya dapur yang lebih besar), lift, dan tempat pembuangan sampah. Brezhnevka menjadi permukiman yang lebih “tinggi” dari segi pembiayaan, sehingga warga kota yang lebih mampu dapat membiayai hidup di Brezhnevka.
Sedangkan Stalinka mulai dibangun pada tahun 1980-an hingga Uni Soviet melepaskan 15 negara bagian menjadi negara-negara merdeka pada tahun 1991.
Di kota-kota besar, bangunan Khrushchevka umum ditemukan di kawasan industri, yang dulunya berfungsi sebagai perumahan bagi para pekerja. Saat ini, dengan penutupan banyak pabrik, apartemen di bangunan semacam itu tersedia dengan harga yang sangat rendah.
Misalnya, beberapa pilihan dapat dibeli dengan harga sangat rendah di banyak kota era Soviet, termasuk di Azerbaijan. Mengapa? Karena alasan umur bangunan yang di atas 50 tahun dan lokasi yang jauh dari fasilitas perkotaan.
Saat ini, di banyak kota yang memiliki Khrushchevka, banyak unit yang kosong karena tidak dihuni lagi. Generasi yang ada saat itu sudah berumur atau meninggal, sedangkan generasi sekarang lebih memilih keluar dari Khrushchevka.
Kelebihan dan Kekurangan Khrushchevka
Permukiman Khrushchevka sangat cepat dibangun untuk memenuhi kebutuhan perumahan warga kota. Dengan panel-panel beton, mereka siap dikirim ke mana saja dalam jumlah besar dan dirakit dengan cepat.
Masalah kualitas, sepertinya tidak bagus, tetapi pada kenyataannya penulis melihat sendiri betapa kuatnya Khrushchevka dan sampai sekarang tetap dihuni warga tanpa harus direnovasi oleh pemerintah.
Sebagai informasi, karena Khrushchevka, Brezhnevka, dan Stalinka adalah proyek pemerintah, maka pemerintahlah yang harus merekonstruksinya. Namun, dari 4 negara dari 15 negara yang merdeka dari Soviet tahun 1991, pemerintah lebih memilih memperbaiki fasilitas perkotaan dahulu sebelum merekonstruksi permukimannya.
Hal ini telah ditulis panjang lebar di buku tentang ini di Uzbekistan, yang diluncurkan di Tashkent Mei 2025 lalu.
Khrushchevka dalam Konteks Perkembangan Arsitektur
Permukiman Khrushchevka cukup baik untuk zamannya, dengan harga murah, sederhana, andal, efisien, dan sangat mudah untuk diindustrialisasi. Pabrik-pabrik yang tak terhitung jumlahnya memproduksi furnitur yang ukurannya sesuai dengan unit-unit tersebut. Karpet, oven, bahkan peralatan olahraga pun distandarisasi agar disesuaikan.
Ya, unit-unit apartemen itu memang jelek, dan unit-unit itu tidak terlalu nyaman menurut standar modern, tetapi unit-unit itu memecahkan masalah perumahan yang akut saat itu, dan mungkin sampai sekarang bagi warga kota yang tidak mampu. Setengah dari Uni Soviet hancur dalam Perang Dunia II, urbanisasi massal dan ledakan populasi pasca-perang berarti jutaan orang membutuhkan perumahan.
Namun, unit-unit apartemen Khrushchev memiliki masa pakai terbatas antara 25 hingga 50 tahun. Fakta bahwa bangunan tersebut masih berdiri dan tidak dihancurkan adalah kejahatan yang hampir terjadi. Ini yang penulis lihat dan bahkan blusukan masuk ke cluster-cluster Khrushchevka saat ini, Khrushchevka itu sudah jauh melampaui masa pakai yang diharapkan dan harus dihindari.
Dengan kenyataan seperti yang penulis saksikan dan terus akan digali lebih dalam, teknologi ini dulu, sekarang, dan mungkin akan tetap menjadi cara paling efisien untuk membangun perumahan dalam jumlah besar dengan cepat dan efisien. Bangunan beton pracetak dapat dibangun dengan tampilan yang lebih menarik, itu hanya bergantung pada permintaan dan selera pembeli terhadap efisiensi arsitektur.
Penulis akan mengeksplore lebih dalam lagi tentang Khrushchevka di Baku dan seluruh negeri Azerbaijan.
